Баня с оздоровительным уклоном — востребованный формат в нише ЗОЖ. Клиенты ищут не просто парную, а комплекс для восстановления: хаммам, инфракрасную сауну, массаж, ароматерапию. Разберём ключевые цифры для старта.
Инвестиции на старте
- Помещение под аренду (100–150 м²) — от 100 000 ₽/мес. Плюс ремонт и парная под ключ — 2–3 млн ₽.
- Оборудование: печи, камни, бассейн или купель — 800 000–1 500 000 ₽.
- Допуслуги: массажный кабинет, SPA-косметика — 300 000–500 000 ₽.
- Оформление и документация, медицинские лицензии (при массаже) — 150 000–300 000 ₽.
Ежемесячные расходы
- Аренда, коммунальные услуги, дрова/электричество — около 250 000 ₽.
- Зарплаты: администратор, банщик, массажист — 200 000–300 000 ₽.
- Маркетинг, уборка, расходники — 50 000–100 000 ₽.
Доходы и окупаемость
При среднем чеке 1 500–2 500 ₽ и загрузке 40–60% (4–6 сеансов в день) выручка составит 300 000–450 000 ₽ в месяц. Чистая прибыль — 100 000–200 000 ₽ при грамотном дополнительном предложении (чай, массаж, скрабы).
Окупаемость проекта — от 2 до 4 лет, а при активном корпоративном сегменте и подписочной модели — до 1,5 лет. Ключевой фактор — создание атмосферы восстановления и уникальных оздоровительных программ, которые выделят вас среди обычных бань.