При комплексной застройке загородных поселков расположение всех построек на участках заранее определено общим генеральным планом. Но при самостоятельной застройке очень малое количество домовладельцев имеет на руках утвержденный по всем правилам план.
При строительстве на собственном участке даже такого небольшого строения, как мобильная баня, нужно соблюдать установленные правила, чтобы в дальнейшем не платить штрафы за их нарушения.
Размеры бань можно посмотреть здесь. И, как видим, по габаритам такая небольшая банька может поместиться в любом месте участка. И, как рассуждают многие домовладельцы, главное — подальше от центрального входа, чтобы не бросалась в глаза. Но как на самом деле?
Выбираем место с учетом безопасной эксплуатации
Мобильный вариант бани отличается от капитальной постройки тем, что у нее не будет жесткого сцепления с фундаментом. Устанавливается баня на небольшие бетонные столбики 200х200х400 мм, расположенные по периметру. Поэтому участок, на котором будет располагаться мобильная баня, должен быть ровным.
Исходя из малых размеров строения, можно считать, что грунт на этом участке будет иметь однородный состав. И, соответственно, влияние плывуна или пучинистого грунта никак не проявится.
Соблюдает правила размещения бани на участке
При строительстве даже такого небольшого здания, как мобильная баня, нужно соблюдать множество норм и правил. Таких, как пожарная и экологическая безопасность, Правила застройки СНТ, поселков и т.д. Приведем основной список норм, которые ни в коем случае нельзя нарушать:
- расстояние от бани до жилого дома не должно быть меньше 8 м;
- до колодца или собственной мелкозаглубленной скважины — не менее 12 м;
- от границы соседского участка баня размещается на расстоянии не менее 1 м, а при стоке в септик он размещается не ближе 2-х м от участка соседей (в санитарных нормах — 3 м);
- при наличии рядом природного водоема нужно выдержать расстояние до бани не менее 22 м;
- если рядом с участком проходит дорога, то выдерживается расстояние 6 м.
Такие нормы, как отступ от красной линии или лесного массива, вряд ли кому-то пригодятся, но они тоже существуют. Если вы вдруг решите поставить баню с видом на центральную улицу поселка, то имейте в виду, что от красной линии нужно отступить не менее 8 м.
Любые нормы нужно уточнять непосредственно перед строительством любого здания, в том числе и мобильной бани. Они могут меняться.
Соблюдение норм поможет вам избежать раздоров с соседями, административных штрафов, судебных разбирательств и принудительного сноса вашей бани.
Авторство фото: pbk-bani.ru